El mercado inmobiliario es un sector comercial que está en boca de todos hoy en día. El encarecimiento del precio tanto de compra como de alquiler se ha expandido por las diferentes regiones de España y Murcia no ha sido ajena a esta realidad. Sin embargo, sigue siendo uno de los lugares más solicitados a la hora de hacer una inversión de estas características, bien sea en una primera residencia o en una casa vacacional. Por consiguiente, si te estás planteando adquirir una propiedad en Murcia, te animamos a que eches un vistazo a la guía de precios que te planteamos.
Cuál es el precio medio del metro cuadrado en Murcia
Conocer el valor medio del metro cuadrado en una zona concreta es el punto del que se debe partir a la hora de realizar cualquier clase de inversión en el mercado inmobiliario. Solo así se evitan las posibles estafas y los sobrecostes, negociando con conocimiento de causa durante el proceso de compra. Pero, ¿cuáles son los precios de las viviendas en Murcia?
En primer lugar, nos gustaría diferenciar las casas de los pisos. Y es que las viviendas unifamiliares, al ser más grandes, suelen tener un precio inferior por metro cuadrado. En la actualidad, se sitúa en 1.307 €, mientras que, en el caso del alquiler, el coste se encuentra en los 93 € al mes por metro cuadrado.
Por su parte, los pisos tienden a aumentar el valor del metro cuadrado. En pleno 2024, el coste de compra está en 1.433 € y el de alquiler en 119 €. Sin embargo, en todos estos casos hablamos de precios estimados que responden a una media. Dependiendo de la zona y las características del inmueble, todo varía drásticamente. Por lo que, si quieres tener un conocimiento profundo de cada propiedad, lo mejor es que contrates una tasación.
Cuánto cuesta de media una casa y un piso en Murcia
Volviendo a los precios estimados, nos gustaría plantear cuál es el precio total en término medio de la inversión inmobiliaria en Murcia. Sabemos bien que adquirir una vivienda es un elemento básico en lo que respecta a la calidad de vida; sin embargo, son muchas las personas que sufren dificultades económicas para ejecutar dicha operación. ¡Analizamos los costes!
Las casas, al tener más metros cuadrados que los pisos, ganan esta batalla entre ambos tipos de inmueble. Su precio medio es de 195.000 €; aunque hay oportunidades que se sitúan muy por debajo (a partir de 63.000 € hay casas en Murcia). En el caso de los pisos, el coste medio es de 136.000 €, considerándose como la opción más asequible del mercado.
Si nos pasamos al alquiler, los precios también se tienden a ver como elevados. En especial si los comparamos a la situación del mercado años atrás. De este modo, la renta mensual de una casa en Murcia tiene una media de 763 € y de un piso de 600 €.
Analiza la evolución del precio
Todo lo que te hemos contado hasta el momento responde a los precios en 2024. No obstante, es importante tener una visión más alta para comprender si estamos en un buen momento o no para comprar una casa. En este orden de ideas, lo más inteligente es analizar los gráficos de evolución de los precios y así valorar la tendencia contemporánea.
Durante los tres últimos años, el valor de compra de los pisos y las casas ha aumentado nada menos que un 10 ‘7%. Es más, solo en el último año ha crecido un 5’5%. Nada apunta a que esto vaya a cambiar próximamente; por lo que seguir esperando el milagro no es una estrategia precisamente sólida.Por suerte, hay muchas empresas que te ayudarán a realizar inversiones satisfactorias en términos económicos. No solo hablamos de las agencias inmobiliarias, que te acompañan en tu búsqueda de la vivienda ideal. Si no también de servicios especializados como el de tasaciones online que, además de conocer el precio medio en Murcia, te especificarán si las potenciales propiedades te planteas adquirir realmente valen lo que dicen.
