Las ventas de viviendas subieron sólo un 1,8 por ciento en los primeros cinco meses de 2019
Este viernes, la unidad central de estadísticas del gobierno publicó los datos de venta de viviendas para el mes de mayo de 2019, que muestran que el número de transacciones fue un 1,1 por ciento mayor que en el mismo mes del año pasado, situándose en 47.558 transacciones.
Esto refleja la reciente tendencia a la estabilidad tras un largo período de crecimiento, ya que el mercado se recuperó de su caída de ocho años, y sigue a un aumento de sólo el dos por ciento en los meses de marzo y abril combinados (eliminando así el efecto de una posterior Semana Santa en los datos mensuales de este año).
Como suele ocurrir, las cifras globales ocultan una gran disparidad entre los resultados de las 17 regiones de España. Las cifras fueron superiores a las del quinto mes de 2018 en 10 de ellos, sobre todo en Asturias, donde se registra un aumento del 41 por ciento, mientras que en el resto de las regiones septentrionales (Cantabria 19,6 por ciento y Castilla y León 14,1 por ciento) los aumentos más significativos se registraron en otras regiones. Por otro lado, los descensos interanuales están liderados por Navarra con un 17,7 por ciento y La Rioja con un 15 por ciento.
En las regiones en las que el mercado comenzó a recuperarse más rápidamente tras la depresión que se inició a finales de 2007, se produjo un descenso del 6 por ciento en Madrid y aumentos del 4 por ciento y del 9 por ciento en Baleares y Barcelona.
Como casi siempre, la región con más ventas por cada 100.000 habitantes en edad de comprar una vivienda durante el mes de mayo fue la Comunidad Valenciana, con una cifra de 193, y esto se debe en gran parte a la frecuencia con la que las propiedades en la Costa Blanca cambian de manos entre la población no española de la Costa Blanca.
Aunque el total global de las ventas registradas en los cinco primeros meses de 2019 es sólo un 1,8 por ciento superior al del mismo periodo del año anterior, a largo plazo el sector inmobiliario en España sigue recuperándose de tal manera que el nivel de actividad comercial es ahora un 77,3 por ciento más elevado que cuando el mercado tocó fondo en febrero de 2014, con un total de 520.000, un 5,6 por ciento más elevado que hace un año y la segunda cifra más alta desde enero de 2009.
También cabe destacar que, a pesar de los informes generalizados sobre el aumento de la demanda de nuevas viviendas en España y el repunte de la actividad de construcción residencial, la proporción de las ventas de nuevas viviendas durante el mes de mayo fue de sólo el 17,4 por ciento, con 8.305 transacciones registradas.
